Independentemente das novas marcas, as marcas de gama média têm sido a principal força na assinatura de contratos nos últimos anos.O número de contratos assinados foi de 245, um decréscimo de 40% ano-a-ano, e o primeiro crescimento negativo em cinco anos da história.Isso se deve principalmente ao modelo de investimento puramente orientado ao retorno de hotéis de médio porte e atributos de ativos fracos que são menos resistentes a riscos.É difícil dar aos investidores confiança suficiente no investimento em um ambiente de mercado incerto.
Em contraste com as marcas de médio porte, o número de contratos assinados por marcas de médio-alto, alto padrão e luxo aumentou 11%, 26% e 167%, respectivamente, em 2020. O número de contratos assinados por marcas de luxo atingiu seu pico nos últimos cinco anos.A taxa de crescimento também fica atrás apenas de 2018, atingindo o segundo maior nível nos últimos anos.
A razão específica é que o ambiente de mercado sob a influência da epidemia é mutável e complexo.Os ativos de hotéis de alto padrão e acima são mais favorecidos pelos investidores que se concentram no valor de retenção de longo prazo devido ao seu melhor potencial de aprimoramento de valor de longo prazo.Ao mesmo tempo, a migração industrial continua a avançar e, com o aumento gradual da conscientização sobre feriados nacionais e outras tendências, novas cidades de primeiro nível, cidades fortes de segundo nível e resorts turísticos deram início a um rápido desenvolvimento, o que também fornece uma visão mais ampla círculo de desenvolvimento para marcas de luxo.
Se as novas marcas forem levadas em consideração, o número de assinaturas de marcas de médio a alto padrão aumentou significativamente, um aumento de 109% em relação a 2019. Isso se deve principalmente aos atributos exclusivos da marca de médio a alto padrão marcas.Do ponto de vista dos ativos, o investimento inicial dos hotéis de médio a alto padrão é relativamente controlável, e sob a premissa de operação e manutenção adequada, eles podem ter um certo potencial de valorização patrimonial;do ponto de vista das marcas, as marcas de médio a alto padrão têm impacto no nível da cidade e na maturidade do mercado.Os requisitos são um pouco mais baixos do que os das marcas de ponta e superiores, que podem atingir um afundamento mais profundo do mercado.Ao mesmo tempo, também pode corresponder ao grande número de distritos comerciais em desenvolvimento na cidade e tem um espaço mais amplo para o desenvolvimento regional.
De um modo geral, independentemente de novas marcas serem consideradas neste ano, o impacto temporário da epidemia não teve um impacto significativo no investimento estratégico de longo prazo dos hotéis de médio a alto padrão e acima.
Hora da postagem: Jun-04-2021